【一周热点】7月271家房企破产惠州金山湖双塔酒

  中国头部房企的营收规模堪称世界之最,近日发布的《财富》世界500强显示,5家上榜房地产企业(恒大、碧桂园、绿地、保利、万科)均来自中国。此外,根据2018年全国工商局统计,中国已登记注册的房地产开发商数量达到9.7万个。但与此同时,数据显示,截至7月24日,2019年全国274家房地产企业发布破产公告,其中仅7月24日一天就有3家。

  本就不具备综合开发运营能力的房企市场出清,更符合未来中国房地产市场走向精细化、规模化运营的趋势,也能让房地产行业通过洗牌实现优胜劣汰,不再重复以往相对杂乱、无序的状况,真正推动中国房地产市场进入到品质主导的价值成长时代。

  大亚湾房地产市场方兴未艾,市场行情连续几年大幅度上扬后,逐步趋于稳定,这将是中国当代房地产发展史上颇为经典的一段历程。

  而反观大亚湾的商业发展和商铺运营,它仍在在传统的规律下前进,通过实地考察,得以总结出它的一些现状:社区商铺+商业综合体,大亚湾商圈日渐成熟、社区商铺售价差异巨大,整体去化速度缓慢、二手商铺交易税费高达30%,市场几近于无、大亚湾街铺平均月租,仅100元/平米、大型商场运营状况良好,商家却表示未达预期、大亚湾商铺市场刚刚起步 ,未来仍有巨大发展空间。

  既有初起步阶段的阵痛,也有周末大排长龙的热闹繁华,总体来说,它与人的走向密不可分。

  根据金山湖片区概念性城市的规划草案,一个新的城市中心将在这里诞生。城市中心必然有中轴线,在这条线上,是一条北屏南秀的流水型城市廊道。

  在城市廊道的南部,规划的是惠州塔和惠州眼。根据规划,惠州塔高度将达350米,虽未能与塔身加天线米的广州小蛮腰并驾齐驱,但建成之日其将成为惠州最高建筑物乃至惠州的新地标,而惠州眼则规划建成如伦敦眼一般的巨型摩天轮,毗邻惠州塔,一同鸟瞰金山湖及东江。

  理想很美好,无极荣耀也深得许多惠州人心,但现实是这一切仍在规划中。目前,惠州塔及惠州眼规划所在地区仍是一片田野,不过旁边是正在兴建的沃尔玛山姆会员店和保利万象天汇广场。

  8月4日上午,惠州迎来本月第一宗商住地块的出让。位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段的商住地,最终被深圳力高基业地产开发有限公司、惠州市佳兆业健康管理服务有限公司联合竞得,成交价4.72亿元溢价成交,楼面价达2799元/㎡。

  该地处于博罗龙溪大道和龙岗大道之间,占地面积48179㎡,最大建筑面积是168627㎡,土地用途为住宅、商服用地。

  从地理位置上看,龙溪靠近东莞,跨越东江便是东莞桥头镇,其经济发展处于博罗各镇中上游,房地产市场日益受到关注。

  惠阳区交通运输局与惠州机场联合,开通了延伸公交线路公交。起点为惠阳汽车总站,终点惠州机场。这条线路也是惠阳辖区内第一条抵达机场的公交线!

  据了解,该线路以前在平潭的终点站是坞塘。此次延伸后,增设3个站——金星村、阳光村、惠州机场,途经淡水、三和、永湖、良井和平潭5个镇(街)。

  这给市区至机场的旅客带来了许多便利。公交快线加密后很大程度上节省了出行时间,提高了出行效率。

  8月,惠州土地供应量明显上升。企鹅财经统计,惠州共有17宗商住地出让,总出让面积达43.8万㎡,总起始价达29亿元。17宗出让地当中,龙门将“独霸”10宗(1宗小型商服用地和2宗教育用地未列入),这是龙门有史以来当月出让土地最多的一次。

  月初,企鹅财经发布了惠州楼市半年报,其中提到惠州上半年已经卖了六万多套房,在这个数值被湾区其他城市望尘莫及的时候,南都报道显示,惠州下半年还有136个楼盘超8万套新房即将入市!

  7月22日-7月28日,无极荣耀娱乐惠州网签住宅2836套,网签面积约29.9万㎡,其中大亚湾区成交628套/约6.1万㎡,网签面积排名第二。惠湾区域共成交1023套。

  上周全市网签量为7月以来最高的一周,各县区网签量除惠东县外均有不同幅度的上涨。

  7月份,惠州总体新房供应有所减速,据惠州中原数据统计,7月份惠州新房供应套数13385套,环比下降11.22%;总面积为140.15万㎡,环比下降2.37%.

  从成交上看,7月真正是“稳”字当头。总成交11168套,环比下降3.49%,总成交面积116.43万㎡,环比下降1.57%。

  进入下半年,惠州楼市供应步伐并未明显放缓。据企鹅财经不完全统计,惠州市8月份将有39个项目计划开盘或加推,共计约5623套新房入市,较之上月近乎腰斩。

  据企鹅财经统计,本周惠城区、惠阳区、惠东县、仲恺区均获得新预售证,共8个楼盘推出的1711套房源入市。

  在上周供应节奏调整,新增供应量下跌明显的情况下,本周作为7月的最后一周,供应量与上周无太大差距。无极荣耀注册

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